昌吉房产抵押贷款服务项目:昌吉房产抵押贷款,抵押贷款,昌吉企业贷款,按揭房产贷款,昌吉二手房产抵押贷款,欢迎昌吉地区咨询或是到门店了解申请.
银行房屋抵押贷款,个人房子抵押银行借钱,抵押按揭房消费贷款,二手房抵押贷款不押房,典当名贵酒贷款等抵押借钱的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。
一、抵押优势
1、昌吉奇台房子抵押借钱利率相对较低
由于有抵押物的存在，房子抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。
借钱期限较长
最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。
2、昌吉奇台房子抵押借钱额度较高
其借钱额度通常是房子评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借钱人对资金的使用需求。
3、昌吉奇台房子抵押审批率相对高
将房子抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。
4、昌吉奇台房子抵押还款方式灵活
与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借钱一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。
借钱人可提前还款在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
2）借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
5、借钱方式多样
银行房屋抵押贷款,个人房子抵押银行借钱,抵押按揭房消费贷款,二手房抵押贷款不押房,典当名贵酒贷款等多样的借钱方式可选择
二、抵押劣势
1、不是所有的房子都能做抵押考虑到房子的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。
2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房子、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。
3、具有抵押物被没收风险当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。
不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让房子还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢相对无抵押借钱而言，抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。
虽然申贷人有房子保驾护航，借钱申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的借钱都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的借钱产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押借钱！
住房抵押机构贷款,公司抵押房屋贷款,购房合同抵押周转借款,抵押全款房借钱不押房,典当名贵酒借款等银行房产抵押借款流程
向银行提交房产抵押借款申请→递交房产抵押借款资料→看房产评估→报批借款→签订房产抵押借款合同→抵押房产借款登记手续→银行抵押放款。银行申请房产抵押借款的流程手续一般步骤如下：
1、向昌吉奇台银行提交房产抵押借款申请：内容要说明借款的用途、金额及期限等。
2、递交房产抵押借款资料：
如果是个人申请房产抵押借款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房产产权证等。
如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房产评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批借款：昌吉奇台房产评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订房产抵押借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押房产借款登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、昌吉奇台银行抵押放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
昌吉房子抵押借钱申请条件：
1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容
与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押房子权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
3、房子若是二次抵押，房子的抵押第一权利人必须是银行。
4、借钱人需要有一套或一套以上名下所有权房子（至少一套是本市所有权房）。
5、抵押的房子面积超50平米以上。
6、昌吉抵押房子借钱抵押人信用要良好，有还款的意愿和能力。
7、抵押房子的借钱人需要在昌吉有稳定的工作
5、还有更多的借钱业务住房购买合同抵押贷款,个人房产证抵押贷款,抵押住房装修借钱,分期房抵押借钱不押房,工薪借钱等欢迎你的咨询。
提供房屋抵押借钱服务，促进中小企业和创业者企业成长，社会经济发展。专注、开拓、创新的服务，放眼未来。礼貌待人，微笑待人，真诚待人。提升服务水平，展示文明形象。